생애최초 주택자금 디딤돌 대출 금리 조건 소득기준

 

지금 살고있는 아파트는 저희 가족의 첫 집입니다. 늦은 나이에 첫 장만하게 된 아파트이지만 결혼 후 10년 안에 마련할 수 있었던 첫 집이지요. 저희는 생애최초 주택자금 디딤돌 대출로 다른 어떤 은행 이율보다 저렴한 이자로 내 집 마련을 할 수 있었는데, 대출 금리와 조건 그리고 소득기준에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

생애최초 주택자금 디딤돌 대출의 금리

금리는 연 2.15% 에서 3% 까지 입니다. 이율이 다른 이유는 소득과 금리우대, 그리고 대출기간에 따른 차이라고 보시면 됩니다. 소득이 낮을수록, 대출기간이 짧을수록 금리도 낮아진답니다.

현재 시중은행의 금리가 4%~5%라는 것을 생각하면 확실히 저렴하게 받을 수 있는 금리입니다.

 

 

다음의 상황인 경우에는 금리가 우대되며, 중복은 되지 않습니다.

• 연소득 6천만원 이하 한부모 가구일 경우 0.5%
• 장애인 가구일 경우 0.2%
• 다문화가정 가구일 경우 0.2%
• 신혼부부일 경우 0.2%
• 생애최초 주택구입자일 경우 0.2%

다음의 상황에는 중복이 가능합니다.

자녀수에 따른 우대 0.3%~0.7% (다자녀 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%)

청약저축 가입자 우대 0.1%~0.2%

(가입기간 3년 이상, 36회차 이상 납입 시 0.2%, 가입기간 1년 이상, 12회차 이상 납입 시 0.1%)

부동산 전자계약 체결 연 0.1% (2023년 12월 31일 신규 접수분까지)

신규 분양주택일 경우, 준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 아파트의 최초 분양계약 체결 가구

단, 우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만이라면 1.5%를 적용합니다.

 

조건과 소득기준

• 세대원 모두 무주택자인 세대주
• 부부 총 합산 연근 급여가 6천만원 이하
• 순자산 5억 600만원 이하

대출기간과 상환방법

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 이며,

상환방법은 비거치식 상환도 가능하고, 1년 거치 후 원리금균등 분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환이 가능합니다.

 

 

 

 

대출한도

일반

2억5천만원 이내

DTI 60% , LTV 70%

신혼부부/2자녀 이상 가구

4억원 이내

DTI 60% , LTV 70%

생애최초 주택

LTV 80% , DTI 60%

 

신청방법

온라인 신청과 은행에 방문 후 신청이 가능합니다.

온라인일 경우, 주택도시기금과 한국주택금융공사에서 신청 가능합니다.

 

 

디딤돌 대출에서 최대로 받을 수 있는 금액보다 더 많은 금액을 빌리고 싶다면 보금자리론과 결합하여 받을 수 있습니다. 디딤돌 대출의 금리가 낮기 때문에 최대 한도로 빌린 후에 보금자리론의 한도를 체크하여 받는다면 일반적인 타 대출보다 저렴한 금리로 받을 수 있습니다.

 

생애최초 주택자금으로 고민이 있으시다면 디딤돌 대출의 저렴한 금리를 이용해 보시기를 추천합니다.